売戸建住宅 京都市西京区 下津林大般若町 (桂駅) 3階建 4DK

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価格 1,380万円 間取り 4DK
交通 阪急京都線 / 桂駅 徒歩14分
所在地 京都府京都市西京区下津林大般若町
築年月 2025年1月(築1年未満) 建物面積 78.11㎡ 土地面積 公簿 38.31㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年01月25日～2025年02月02日　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：◇予約制内覧会の為、内覧ご希望の方は事前にご連絡ください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇改装済美宅◇空き家、即入居可。ご希望日に内覧できます◇阪急桂駅徒歩圏内。買い物便利な立地です◇各居室に収納スペースがございます
  • ガスコンロ新調
  • 洗面化粧台新調。床ＣＦ張替え
  • ユニットバス
  • 洗浄機能付き便座新調。床ＣＦ張替え
  • １階洋室６帖。床フロアタイル新調
  • クローゼット収納
  • 床フロアタイル新調
  • 和室６帖。畳表替え建具障子張替え
  • ３階洋室７帖。床フロアタイル新調
  • ３階洋室６帖。床フロアタイル新調
  • ３階洋室６帖からの眺望

    アピールポイント

    ◇２０２５年１月改装工事済。主な改装工事内容
    ◇全室クロス貼り替え◇ガスコンロ、洗面化粧台新調
    ◇ＤＫ、ホール、洋室全室床フロアタイル新調
    ◇トイレ洗浄機能付き便座新調
    ◇モニター付きインターホン新調
    ◇和室畳表替え、建具障子張替え
    ◇トイレ、洗面所床ＣＦ張替え
    ◇全室ハウスクリーニング他

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 桂駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 桂川駅 徒歩24分
    所在地 京都府京都市西京区下津林大般若町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 阪急桂駅戸建
    間取り(内訳) 4DK（和 6　洋 7･6･6　DK 7） 建物面積 78.11㎡
    土地面積 公簿 38.31㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月(築1年未満) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　洗面所
    ■内装：2025年01月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984790240 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/11 次回更新予定日 2025/02/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フジ不動産販売(有)

    交通：
    京阪電鉄本線／淀　徒歩1分
    住所：
    京都府京都市伏見区淀本町２０６－１５　
    TEL：
    075-631-7651
    FAX：
    075-631-7556
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（７）第１０１１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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