売戸建住宅 長岡京市 神足四ノ坪 (長岡京駅) 2階建 3LDK

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価格 2,250万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩12分
所在地 京都府長岡京市神足四ノ坪
築年月 1981年9月(築43年4ヶ月) 建物面積 76.14㎡ 土地面積 公簿 68.25㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年12月14日～2024年12月22日　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：◇予約制内覧会の為、内覧ご希望の方は事前にご連絡ください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇改装済美宅◇空き家、即入居可。ご希望日に内覧できます◇広々としたＬＤＫ約１５帖◇ＪＲ長岡京駅徒歩１２分。交通、買い物便利な立地です
  • ＪＲ長岡京駅徒歩１２分。交通、買い物便利な立地です
  • ユニットバス
  • 床ＣＦ張替え
  • 床ＣＦ張替え
  • ＬＤＫ約１５帖
  • 床フロアタイル新調
  • リビング収納
  • シューズボックス
  • 洋室５帖。床フロアタイル新調
  • 洋室５．５帖。床フロアタイル新調
  • 和室６帖。畳表替え建具張替え
  • 備え付け食器棚

    アピールポイント

    ◇２０２４年１０月改装済。主な改装工事内容
    ◇全室クロス貼り替え◇給湯器新調
    ◇モニター付きインターホン新調
    ◇ガスコンロ新調◇ＬＤＫ、ホール、洋室床
    フロアタイル新調
    ◇トイレ、洗面所床ＣＦ張替え
    ◇和室畳表替え、建具張替え
    ◇全室ハウスクリーニング他

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩12分
    その他交通 阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩24分
    所在地 京都府長岡京市神足四ノ坪
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 7　洋 5.5･5　LDK 15） 建物面積 76.14㎡
    土地面積 公簿 68.25㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1981年9月(築43年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　給湯器
    ■内装：2024年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 - 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983949849 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/24 次回更新予定日 2024/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フジ不動産販売(有)

    交通：
    京阪電鉄本線／淀　徒歩1分
    住所：
    京都府京都市伏見区淀本町２０６－１５　
    TEL：
    075-631-7651
    FAX：
    075-631-7556
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（７）第１０１１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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