売戸建住宅 京都市伏見区 深草山村町 (墨染駅) 3階建 3SLDK

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価格 2,980万円 間取り 3SLDK
交通 京阪本線 / 墨染駅 徒歩4分
所在地 京都府京都市伏見区深草山村町
築年月 2013年8月(築11年2ヶ月) 建物面積 109.35㎡ 土地面積 公簿 63.51㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　外壁サイディング　バス１坪以上　バリアフリー

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年09月07日～2024年09月16日　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：◇予約制内覧会の為、内覧ご希望の方は事前にご連絡ください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇改装済美宅◇空き家、即入居可。ご希望日に内覧できます◇京阪墨染駅徒歩４分。こうつう、買い物便利な立地です◇２階洋室に便利なロフトがございます
  • 備え付け食器棚
  • １坪タイプユニットバス。浴室乾燥機付き
  • 床ＣＦ張替え
  • １階トイレ。床ＣＦ張替え
  • ２階トイレ。床ＣＦ張替え
  • 対面キッチンタイプ。
  • 南向きのリビング
  • １階洋室。床フロアタイル新調
  • １階洋室。クローゼット収納。
  • ３階洋室９帖。床フロアタイル新調
  • ウォークインクローゼット収納
  • ロフト収納
  • 南向き３階洋室６帖。床フロアタイル新調
  • ロフト収納
  • ３階バルコニー
  • ２階バルコニー
  • 広々とした玄関ホール
  • バルコニーからの眺望

    アピールポイント

    ◇南向きのＬＤＫ。日当たり、通風良好
    ◇ＬＤＫ約１７．７帖の広々とした３ＬＤＫ＋ロフト２ケ所
    ◇南面にバルコニー２ヶ所ございます
    ■２０２４年２月改装済主な改装工事内容
    ◇全室壁、天井クロス貼り替え◇ＬＤＫ、洋室３部屋床フロアタイル新調
    ◇トイレ、洗面所床ＣＦ張替え◇全室ハウスクリーニング他

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    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 墨染駅 徒歩4分
    その他交通 近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩13分
    ＪＲ奈良線 / ＪＲ藤森駅 徒歩13分
    所在地 京都府京都市伏見区深草山村町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 京阪墨染駅戸建
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 9･6.2･6　LDK 17.7　S 2.5） 建物面積 109.35㎡
    土地面積 公簿 63.51㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2013年8月(築11年2ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■内装：2024年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983439432 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/06 次回更新予定日 2024/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フジ不動産販売(有)

    交通：
    京阪電鉄本線／淀　徒歩1分
    住所：
    京都府京都市伏見区淀本町２０６－１５　
    TEL：
    075-631-7651
    FAX：
    075-631-7556
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（７）第１０１１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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